Alaïdo Conseil est membre partenaire du Cashback World*
Le Neuf
AlaÏdo-Conseils vous accompagne de A à Z pour l'acquisition de votre bien immobilier neuf, votre résidence principale ou un investissement locatif.
Un conseil adapté à chaque cas particulier vous aidera à mieux cerner et définir votre projet en fonction de vos objectifs, vos besoins, vos capacités et bien-sûres vos envies....
Notre expertise pour vous proposer des solutions en réponse à vos attentes et à la réalisation de votre projet. Du choix du promoteur, de l'emplacement et des aides appropriées, ainsi qu'un accompagnement complet du financement à la livraison, en passant par la réservation, la signature de l'acte, jusqu'à la déclaration de revenus suivante...
Les aides de l'état
Pour faire face au manque de logement (+ 1 Million), l'état français sollicite et encourage ses contribuables à participer à l'effort de construction qui malgré tous ne suffit pas à combler cette carence (nous construisons moins de 500 000 logements par an).
Résidence Principale RP
Pour aider les français à acquérir leurs résidences principales et recentrer les populations à proximité des lieux de développement économique (ex: Grand Paris), depuis 2003, l'état a mis en place les zones ANRU.
Sous couvert d'éligibilité et en échange de contre-parties, vous pouvez ainsi bénéficier de TVA réduites de 20% à 5.5% ou 7.5%, aussi bénéficier d'un prêt à taux zéro couvrant jusqu'à 40% du financement de votre acquisition. Grâce à ces aides, votre budget initial de 200 000€ vous permet d’acquérir un bien valant 240 000€.
On en parle ?
Investissement Locatif IL
- Le statut LMNP vous permet d'être propriétaire d'un bien en résidence senior, étudiante, de tourisme ou affaire. Grace à ce statut en place depuis 1947, vous bénéficiez d'une remise de la TVA (-20%) lors de l'acquisition, ainsi que de loyers garantis et non imposables.
Idéal pour une rente ou un complément de retraite.
On en parle ?
- La loi Pinel vous permet tout simplement de financer votre bien grâce à l'argent de vos impôts et les loyers de votre locataires. Pour schématiser, cette loi permet d'acheter 20 ce qui vaut 100 :
Contribution du locataire = 60% / Contribution de l'état = 20% / Contribution personnelle = 20%.
Toujours sous couvert d'éligibilité et en échange de contre-parties, grâce à cette loi Pinel, vous pouvez financer un projet de vie sur 10ans avec une bonne rentabilité, préparer votre avenir et protéger votre famille avec une plus-value sur l'avenir, ou créer un complément de revenus pour votre retraite (loyers) ou financer la résidence où vivre votre retraite heureuse...
AlaÏdo-Conseils, les solutions adaptées à vos objectifs, vos besoins, vos capacité et vos envies...
Investissement
Un investissement locatif est depuis longtemps considéré comme une valeur sûre garantissant une rente, un capital et une plus-value certaine pour les investisseurs ayant acheté avec de bons promoteurs et aux bons emplacements.
Il est important aussi de se constituer du patrimoine actif, qui servira à pallier (de par les loyers) à la baisse importante des revenus lors de la retraite, afin de pouvoir conserver son niveau de vie.
Investir c’est aussi prévenir afin de protéger sa famille, et garantir une transmission aux descendants.
De plus, la situation bancaire actuelle avec des taux d’intérêts d’emprunt historiquement bas, favorise encore plus les différentes possibilités d’investissement.
Pour garantir à nos investisseurs de réaliser de bonnes opérations, nous travaillons uniquement avec des partenaires nationaux de renom, qui savent à la fois allier qualité et choix.
Tout ceci bien sûr, avec des emplacements stratégiques et de qualité qui assureront la mise en location immédiate et durable de votre bien.
Défiscalisation
Depuis de nombreuses années, l’État a mis en place différentes lois de défiscalisation afin de compenser le déficit de logements en France.
La défiscalisation permet aux investisseurs de financer une partie de leur investissement grâce à l’argent de leurs impôts, et l’autre partie à l’aide du loyer du locataire.
La loi Pinel entre autres, qui sera en vigueur jusqu’à la fin de l’année 2021, permet une réduction d’impôt importante, qui peut aller jusqu’à 21% du montant de l’investissement sur 12 ans.
AlaÏdo-Conseils vous offre une étude patrimoniale précise en fonction de votre situation, sans honoraires ni engagement de votre part.
Avec Alaïdo-Conseils, ayez la certitude d’être bien conseillé, avec des partenaires de qualité et un suivi complet jusqu’à la livraison du bien, ainsi que l’aide à la rédaction des différentes déclarations fiscales associées.
Nos partenaires promoteurs immobilier
